Antes de empezar con este artículo, queremos recordarte que con vibay, si tu problema es la entrada para tu nueva casa en una de las zonas de más proyección de Sevilla (Entrenúcleos), nosotros podemos ayudarte.

Dicho esto, creemos que es importante que sepas lo que ocurre con el resto de las entidades financieras y promotoras cuando vas a comprarte una casa. Lo habitual es que no tengas todo el dinero y quieras que el banco te lo preste para poder comprarla. Pues bien, ninguna entidad bancaria te va a conceder el 100% de la hipoteca. Es más, te van a pedir una parte por adelantado. Es lo que habitualmente conocemos como “la entrada”.

Según el BBVA este anticipo se hace por dos razones. Si dispones de la cantidad necesaria antes de comprar tu casa, demuestra tu capacidad de ahorro. Por otro lado, aportando tú una parte, asumes parte del riesgo y no se le dejas todo el marrón al banco.

Pues bien, la cantidad que debes tener ahorrada para poder adquirir tu futuro hogar, según El Economista, es de media de un 30% del valor del inmueble. Es decir que el banco no te concede más del 80%, por lo que para poder comprarte tu casa, tienes que tener el 20% ahorrado. Y no solo, a esto súmale el 10% de impuestos como el ITP o el IVA y una serie de gastos que ahora te contamos. 

El ITP es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que debes pagar a Hacienda cuando llevas a cabo la compraventa de bienes muebles o inmuebles. Esto en caso de que compres una casa de segunda mano y se produzca entre particulares. Si es nueva, directamente pagas el IVA, que es el 10% sobre el valor de la casa.

En cuanto a los gastos, dependerán, pero habitualmente son los correspondientes a la notaría, los del registro de la propiedad, la tasación, gestoría o el IAJD (Impuestos de Actos Jurídicos Documentados).

Echa las cuentas. Para comprarte una casa de 150.000 € deberás tener guardado al menos 45.000 € ó 50.000 €. Y con los ritmos de vida de hoy en día, la capacidad de ahorro se convierte en una misión casi imposible. 

Por eso nace vibay, para que si la entrada si se ha convertido en una barrera a la hora de convertirte en propietario, haya alguien que tenga una solución para ti. Contáctanos y verás cómo podemos ayudarte.

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